Estimation théorique
Route de chaparon,74210 Lathuile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de chaparon,74210-Lathuile indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 60 | IMP DE L ARCLOSAN | 6 | 101 | 786 | 500000€ | 4950€ |
2021-09-08 | 89 | IMP DE PLANCHAMP | 6 | 96 | 1028 | 597969€ | 6229€ |
2019-08-30 | 630 | RTE DE CHAPARON | 3 | 36 | 318 | 340000€ | 9444€ |
2020-08-07 | 42 | IMP DU CRET | 4 | 115 | 1244 | 435000€ | 3783€ |
2022-06-29 | 84 | IMP DU LAC | 5 | 125 | 1351 | 543650€ | 4349€ |
2022-09-05 | 582 | RTE DES VIGNETTES | 5 | 117 | 852 | 568000€ | 4855€ |
2022-01-31 | 582 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 89 | 0 | 589945€ | 6629€ |
2020-01-15 | 168 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 116 | 845 | 560000€ | 4828€ |
2022-07-13 | 528 | RTE DES VIGNETTES | 5 | 142 | 970 | 975000€ | 6866€ |
2021-01-21 | 168 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 95 | 288 | 392600€ | 4133€ |
2021-07-05 | 221 | IMP DE LA TOURNETTE | 6 | 128 | 650 | 690000€ | 5391€ |
2020-12-08 | 5077 | RTE DE CHAPARON | 4 | 68 | 720 | 348500€ | 5125€ |
2021-06-18 | 231 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 130 | 643 | 545800€ | 4198€ |
2022-05-24 | 9001 | IMP DES SERVIS | 4 | 80 | 633 | 493657€ | 6171€ |
2020-09-18 | 9000 | IMP DES SERVIS | 4 | 81 | 633 | 385000€ | 4753€ |
2019-05-27 | 797 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 124 | 842 | 511700€ | 4127€ |
2022-01-17 | 2238 | RTE D'ANNECY | 6 | 197 | 852 | 1200470€ | 6094€ |
2021-12-15 | 150 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 125 | 536 | 385000€ | 3080€ |
2021-09-07 | 2465 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 676 | 900000€ | 5625€ |
2019-06-17 | 127 | IMP DES COLS VERTS | 5 | 120 | 234 | 376500€ | 3138€ |
2022-06-29 | 787 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 117 | 1012 | 447800€ | 3827€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE CHAPARON | 7 | 250 | 842 | 690000€ | 2760€ |
2019-12-13 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 372 | 335000€ | 3221€ |
2022-03-18 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 131 | 484000€ | 4654€ |
2020-11-16 | 862 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 209 | 1145 | 550000€ | 2632€ |
2022-04-14 | 1104 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 136 | 1394 | 645800€ | 4749€ |
2021-04-30 | 654 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 121 | 613 | 425600€ | 3517€ |
2021-08-02 | 470 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 126 | 334 | 722100€ | 5731€ |
2019-10-10 | 470 | CHEVILLY | 3 | 75 | 861 | 419970€ | 5600€ |
2022-06-03 | 130 | IMP BARDET | 4 | 121 | 400 | 80000€ | 661€ |
2022-11-02 | 130 | IMP BARDET | 5 | 132 | 1205 | 742220€ | 5623€ |
2021-05-10 | 370 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 182 | 207321€ | 2728€ |
2021-05-18 | 452 | RTE DE CHEVILLY | 6 | 241 | 974 | 470568€ | 1953€ |
2020-10-23 | 5 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 124 | 21 | 402500€ | 3246€ |
2021-05-31 | 90 | RTE DES DROBLESSES | 2 | 65 | 103 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 96 | RTE DES DROBLESSES | 2 | 60 | 428 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 5033 | LA VILLE | 2 | 38 | 88 | 42000€ | 1105€ |
2019-12-20 | 328 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 116 | 1078 | 507070€ | 4371€ |
2022-05-30 | 203 | RTE DE CHEVILLY | 3 | 67 | 55 | 269653€ | 4025€ |
2021-06-18 | 152 | CHEM DE NANCEAU | 2 | 70 | 0 | 473000€ | 6757€ |
2019-06-26 | 227 | CHEM DE NANCEAU | 5 | 130 | 850 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-01 | 3582 | RTE D'ANNECY | 2 | 32 | 135 | 495000€ | 15469€ |
2019-06-19 | 167 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 106 | 235 | 298000€ | 2811€ |
2019-12-17 | 133 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 175 | 204 | 451700€ | 2581€ |
2022-11-03 | 21 | RTE DE LA MONTAGNE | 9 | 265 | 1185 | 594850€ | 2245€ |
2020-04-10 | 455 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 63 | 1909 | 300000€ | 4762€ |
2019-05-21 | 0 | RTE DE CHEVILLY | 1 | 22 | 899 | 196300€ | 8923€ |
2022-04-21 | 155 | IMP DU PRE FALQUET | 4 | 87 | 1900 | 750000€ | 8621€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 96 | 282 | 590410€ | 6150€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DE LA SCIERIE | 1 | 27 | 106 | 133000€ | 4926€ |
2019-08-20 | 185 | IMP DU PECHEUR | 4 | 95 | 1002 | 466325€ | 4909€ |
2023-06-30 | 415 | RTE DU TAILLEFER | 3 | 108 | 130 | 650000€ | 6019€ |
2019-12-11 | 104 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 120 | 220 | 169000€ | 1408€ |
2021-11-12 | 143 | IMP FRANCOIS DECOUX | 3 | 35 | 800 | 460000€ | 13143€ |
2020-10-23 | 143 | IMP FRANCOIS DECOUX | 7 | 207 | 1002 | 781450€ | 3775€ |
2019-07-23 | 200 | LOT LES GRANGETTES | 4 | 116 | 1006 | 535000€ | 4612€ |
2022-10-14 | 200 | LOT LES GRANGETTES | 4 | 116 | 1006 | 721500€ | 6220€ |
2021-09-28 | 4077 | RTE D'ANNECY | 10 | 320 | 855 | 150000€ | 469€ |
2022-09-09 | 215 | IMP FRANCOIS DECOUX | 4 | 92 | 1340 | 520000€ | 5652€ |
2020-12-16 | 4 | RTE DU TAILLEFER | 6 | 156 | 111 | 665000€ | 4263€ |
2020-04-24 | 99 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 76 | 322300€ | 2149€ |
2021-09-24 | 99 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 76 | 358300€ | 2389€ |
2022-08-26 | 329 | RTE DE MARCEAU | 7 | 122 | 1059 | 745000€ | 6107€ |
2020-09-08 | 387 | RTE DE MARCEAU | 6 | 210 | 1059 | 544000€ | 2590€ |
2019-12-18 | 451 | RTE DE MARCEAU | 5 | 110 | 1073 | 292500€ | 2659€ |
2019-08-26 | 1170 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 110 | 358 | 505800€ | 4598€ |
2021-02-04 | 29 | IMP DE LA SOURDE | 5 | 173 | 727 | 482970€ | 2792€ |
2020-11-09 | 274 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 256 | 2554 | 1532100€ | 5985€ |
2019-10-16 | 6 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 171 | 930 | 672000€ | 3930€ |
2020-02-19 | 525 | RTE DE LATHUILE | 6 | 102 | 424 | 349370€ | 3425€ |
2021-10-14 | 224 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 130 | 578 | 992700€ | 7636€ |
2021-08-31 | 210 | IMP DE LA SOURDE | 4 | 100 | 645 | 500000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU PORT DE VIVIER | 5 | 90 | 231 | 294200€ | 3269€ |
2021-03-11 | 186 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 133 | 972 | 646735€ | 4863€ |
2020-03-26 | 233 | CHE DES VIGNOBLES | 3 | 49 | 904 | 350000€ | 7143€ |
2020-12-22 | 186 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 85 | 1000 | 560000€ | 6588€ |
2019-10-04 | 203 | CHE DES VIGNOBLES | 4 | 93 | 882 | 369500€ | 3973€ |
2021-07-19 | 321 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 87 | 775 | 472852€ | 5435€ |
2022-04-15 | 81 | CHE DU PORT DE VIVIER | 6 | 145 | 486 | 214650€ | 1480€ |
2021-01-15 | 260 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 131 | 1827 | 704500€ | 5378€ |
2020-08-25 | 101 | RTE DE LA BORNETTE | 5 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-03-22 | 9029 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 160 | 864 | 805000€ | 5031€ |
2021-02-22 | 246 | RTE SIMON DE VERTHIER | 6 | 151 | 1051 | 599800€ | 3972€ |
2021-04-07 | 270 | RTE DE MARCEAU | 5 | 112 | 928 | 429000€ | 3830€ |
2021-08-10 | 61 | PL DES GUINETTES | 4 | 98 | 1451 | 482500€ | 4923€ |
2019-07-18 | 202 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 102 | 424 | 330000€ | 3235€ |
2021-06-15 | 315 | RTE DE LA BORNETTE | 3 | 56 | 335 | 350000€ | 6250€ |
2021-08-20 | 270 | RTE DE MARCEAU | 5 | 126 | 982 | 495400€ | 3932€ |
2020-11-13 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 90 | 892 | 388700€ | 4319€ |
2020-06-02 | 812 | RTE DE MARCEAU | 5 | 98 | 695 | 368320€ | 3758€ |
2020-02-27 | 377 | RTE DE LA BORNETTE | 5 | 146 | 663 | 451720€ | 3094€ |
2021-09-27 | 850 | RTE DE MARCEAU | 5 | 100 | 639 | 656080€ | 6561€ |
2021-08-03 | 850 | RTE DE MARCEAU | 5 | 88 | 601 | 430700€ | 4894€ |
2021-01-26 | 73 | RTE DU CRET | 7 | 138 | 373 | 496850€ | 3600€ |
2021-11-09 | 75 | RTE DU CRET | 4 | 128 | 200 | 680500€ | 5316€ |
2021-07-20 | 349 | RTE DE LA GARE | 6 | 151 | 1008 | 577700€ | 3826€ |
2019-10-18 | 194 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 172 | 1145 | 350000€ | 2035€ |
2019-06-27 | 73 | RUE DE LA POSTE | 5 | 154 | 1031 | 440000€ | 2857€ |
2021-04-09 | 99 | RTE DU CRET | 3 | 72 | 148 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-01 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 4 | 156 | 803 | 636960€ | 4083€ |
2022-12-01 | 172 | RTE DE LA POUDRERIE | 5 | 128 | 1000 | 544200€ | 4252€ |
2021-08-06 | 400 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 205 | 300 | 643820€ | 3141€ |
2021-02-16 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 324 | 379600€ | 4171€ |
2022-04-25 | 624 | RTE DE LA BORNETTE | 6 | 150 | 213 | 599500€ | 3997€ |
2020-07-16 | 120 | RUE DE MACHERINE | 6 | 149 | 0 | 297000€ | 1993€ |
2021-12-14 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 4 | 93 | 0 | 472327€ | 5079€ |
2020-03-13 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 5 | 107 | 0 | 331500€ | 3098€ |
2020-01-29 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 5 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2022-02-28 | 175 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 658 | 121680€ | 2212€ |
2019-08-30 | 0 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 4 | 120 | 1183 | 439000€ | 3658€ |
2019-07-09 | 31 | IMP DU CRET | 5 | 54 | 196 | 198270€ | 3672€ |
2022-09-02 | 663 | RTE DE LA BORNETTE | 2 | 81 | 432 | 526300€ | 6498€ |
2022-09-30 | 258 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 120 | 1002 | 678810€ | 5657€ |
2022-12-09 | 1209 | RTE DE SAURY | 3 | 71 | 838 | 300000€ | 4225€ |
2019-06-17 | 7 | RTE DE MARCEAU | 6 | 130 | 96 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-14 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 294 | 382000€ | 4198€ |
2020-10-14 | 458 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 1571 | 493700€ | 4529€ |
2019-08-22 | 66 | CHE DE LA FERME | 5 | 240 | 343 | 379500€ | 1581€ |
2021-07-30 | 126 | RUE DES FONTAINES | 6 | 139 | 174 | 432200€ | 3109€ |
2019-11-12 | 5373 | RTE DE CHEVALINE | 1 | 39 | 139 | 30000€ | 769€ |
2019-10-04 | 583 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 91 | 1404 | 261000€ | 2868€ |
2019-08-07 | 600 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 170 | 746 | 746800€ | 4393€ |
2022-09-19 | 149 | RTE DE LA GARE | 5 | 102 | 443 | 464240€ | 4551€ |
2021-04-16 | 130 | ALL DE LA REISSE | 5 | 127 | 174 | 391200€ | 3080€ |
2021-01-19 | 195 | CHE DU NANT DU CHENE | 4 | 220 | 4070 | 870000€ | 3955€ |
2022-05-11 | 204 | RTE DE CHEVALINE | 6 | 122 | 1301 | 210000€ | 1721€ |
2021-05-21 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 88 | 364 | 330000€ | 3750€ |
2022-04-13 | 84 | RTE DE LA GARE | 5 | 99 | 0 | 760000€ | 7677€ |
2020-10-08 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 304 | 361080€ | 4150€ |
2019-10-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 320 | 360000€ | 4138€ |
2019-10-18 | 152 | CHE DE LA TRAVERSE | 7 | 139 | 432 | 1266000€ | 9108€ |
2020-01-13 | 84 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 73 | 80 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-19 | 96 | CHE DE LA TRAVERSE | 1 | 20 | 54 | 566400€ | 28320€ |
2020-07-29 | 711 | RTE DES VIVIERS | 5 | 129 | 300 | 406350€ | 3150€ |
2023-03-07 | 5501 | DERRIERE BALMETTES | 4 | 77 | 272 | 675000€ | 8766€ |
2021-07-23 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 153 | 1143 | 390000€ | 2549€ |
2021-03-19 | 146 | RTE DE MARCEAU DESSUS | 4 | 119 | 400 | 933614€ | 7845€ |
2020-05-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 110 | 1551 | 491380€ | 4467€ |
2019-09-25 | 58 | RTE DU COUARDET | 5 | 104 | 592 | 419500€ | 4034€ |
2019-08-06 | 172 | RTE D'ARNAND | 4 | 168 | 387 | 498000€ | 2964€ |
2022-04-15 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 147 | 449150€ | 5614€ |
2019-07-12 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 289 | 362910€ | 4536€ |
2021-02-05 | 299 | RTE DE MARCEAU DESSUS | 4 | 89 | 342 | 407500€ | 4579€ |
2019-12-13 | 1004 | RTE DE FERGY | 5 | 181 | 1501 | 818780€ | 4524€ |
2021-02-10 | 317 | CHE DES GRANDS PRES | 8 | 193 | 810 | 499050€ | 2586€ |
2020-08-28 | 85 | IMP DE FERGY | 3 | 63 | 472 | 380000€ | 6032€ |
2019-12-19 | 54 | IMP DE FERGY | 5 | 160 | 500 | 432450€ | 2703€ |
2021-12-27 | 633 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 167 | 4000 | 620000€ | 3713€ |
2022-01-24 | 645 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 145 | 932 | 697500€ | 4810€ |
2020-12-14 | 420 | RTE DE FERGY | 4 | 217 | 1385 | 1055000€ | 4862€ |